Wieliczka Plan Zagospodarowania Przestrzennego

przemo · Wysłany: 16-02-2011, 08:11

Broni tego zeby w okolicy nie powstało zadużo domówi osiedli.
Już sie wieliczka i okolice zatykają.
A jak kupiłes rolna to trzbe abyło najpierw sprawdzić.
Jak odziedziczyłeś to niestety musisz czekać na zmiłowanie.

PS Chiałbys żeby w naszymkraju były tylko lasy i osiedla ?

markoantonio · Wysłany: 16-02-2011, 09:50

pik · Wysłany: 16-02-2011, 10:02

Markoantonio

Naprawdę czytaj ze zrozumieniem. W Wieliczce wszystkie działki są odrolnione.
W Gminie jest przygotowany nowy MPZP i jeżeli piszesz że w nim twoja działka nie będzie odrolniona to jeszcze raz powtarzam nie ma na to żadne stanowisko ministra.
Widocznie w studium twoja działka została ujęta jako rolna, chyba, że piszesz skrótem myślowym lub piszesz kłamstwo, że po wejściu nowego planu twoja działka będzie nie odrolniona. Mam nadzieję, że zrozumiesz, że nie bronie MR tylko nie mogę Ciebie np. Obarczać zeszłoroczną powodziom lub osuwiskami.
Albo powiedz o którą część Gminy ci chodzi.

T · Kierat konny Dołączył: 19 Mar 2009 Posty: 331

Czuję się w obywatelskim obowiązku odpowiedzieć na pytania, rozważyć kilka opinii i rozwiać wątpliwości.

"Zbierane dane na temat PnB może jednak PB czyli Prawa Budowlanego,"
Przepraszam za mój slang rodem z forum Muratora - PnB to Pozwolenie na Budowę czyli informacje zbierane były do tegoż pozwolenia; to nadal nie jest precyzyjne, albowiem moim celem była decyzja z kluczowymi słowami "wydaję pozwolenie [...] na budowę budynku mieszkalnego [...]". Oczywiście w tym okresie moja znajomość Prawa Budowlanego jak i rozporządzenia ministra infrastruktury "w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" była dużo wyższa niż teraz.

"określa co powinien zawierać projekt budowlany: [...]"
Owszem, jasno określa co powinien zawierać projekt budowlany a Wydział Budownictwa i Gospodarki Nieruchomościamy Starostwa Powiatowego do wydania Pozwolenie na budowę i zatwierdzenie projektu budowlanego wymaga następujących dokumentów:
1. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.
2. 4 egz. projektu budowlanego w oryginale wraz z uzgodnieniami, opiniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz oświadczeniem projektanta i zaświadczeniem potwierdzającym wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, aktualnym na dzień opracowania projektu.
3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Ponadto do wniosku, w zależności od potrzeby, należy dołączyć:
1. Ostateczną decyzję WZ lub ULI CP, jeśli jest wymagana zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. Specjalistyczną opinię, o której mowa w art. 33 ust. 3 ustawy Prawo budowlane.
3. Postanowienie o uzgodnieniu z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej projektowanych rozwiązań w zakresie, o którym mowa w art. 33 ust. 2 pkt 4 ustawy Prawo Budowlane.
4. Upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu Inwestora.
5. Uzgodnienie z ZUDP.
6. Warunki techniczne przyłączenia obiektu budowlanego do sieci.
Uff... Sporo tego a urząd może poprosić o więcej.

"Oczywiście mam nadzieję, że jako rossądny człowiek użyłeś języka potocznego a odrolnienie dotyczy zupełnie innej działki. "
Nie wiem czy jestem człowiekiem rozsądnym, ale nie martw się - dom stoi całkowicie legalnie, bo jestem legalistą i nawet zgodnie z wytycznymi prawa uzyskuję rokrocznie opinie kominiarskie itd
Oczywiście pojęcie "odrolnienie" jest formą potoczną bowiem nie ma czegoś takiego jak odrolnienie; możemy mówić o przekształcaniu albo o wyłączeniu z produkcji rolnej. Jedno mi się nie udało, drugie się powiodło (oczywiście nie dotyczy to tego samego użytku rolnego).

"ale ta forma jest zgodna widocznie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które weszło w życie w 2008 roku i choćbyś jak krzyczał i wszystkich dookoła obrzucał błotem to MPZP musi być zgodny ze Studium."
Krzyczenie w takich sytuacjach nie pomaga więc zgodnie z mozliwościami, jakie daje prawo, składalismy uwagi do "Projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka". Zaczęlismy więc dość wcześnie w procesie tworzenia nowego planu i pilnowaliśmy procedur. Zgadza się, że Ministerstwo bezpośrednio nie ma w tym konkretnym przypadku za wiele do powiedzenia (to Wieliczka przegosłowała studium), ale jeśli mnie pamięć nie myli to wnioski można składać również do projektu planu zagospodarowania i czekamy wciąż na taką szansę. Jeśli projekt przejdzie dokładnie w takiej formie jak jest teraz to będziemy enklawą rolniczą (i Ministerstwo nie ma tu nic do tego).
Nikogo też nie obrzucam błotem.

"PS Chiałbys żeby w naszymkraju były tylko lasy i osiedla ?"
Na tak postawione pytanie odpowiedź musi brzmieć "Nie". Pytanie powinno paść następne: gdzie chcemy mieć lasy, gdzie osiedla, gdzie elektrownie atomową (lub inną), gdzie ma przebiegać infrastruktura (te wysokie słupy na przykład) a gdzie tereny przemysłowe czy rolnicze. Zamiast terenu rolniczego kilka kilometrów od granicy Krakowa, Wrocławia czy Warszawy rozsądniejsza byłaby już zagospodarowana zieleń, tereny rekraacyjne lub najabardziej ekonomicznie - osiedla.

Plan "Broni tego zeby w okolicy nie powstało zadużo domówi osiedli.
Już sie wieliczka i okolice zatykają.
A jak kupiłes rolna to trzbe abyło najpierw sprawdzić.
Jak odziedziczyłeś to niestety musisz czekać na zmiłowanie. "
Plan powinien przede wszystkim zapewnić prawidłową urbanizację przy analizie potrzeb mieszkańców; w kilku przypadkach (jak w moim, nieopisywanym tutaj) plan ogranicza możliwość dysponowania własną nieruchomością bez rekompensaty np obniżenia podatku etc a projekt planu jest wykonywany bez wizji lokalnych, na niedokładnych mapach infrastruktury i stosuje rozwiązania, które nie mogą wystąpić mimo życzeń projektanta, bo kolidują z ukształtowaniem terenu, istniejącą infrastrukturą i proponują rzeczy stojące w sprzeczności z interesem mieszkańców a ich finansowanie nie jest zabezpieczone w żaden sposób w budżecie gminy.
Uważam, że plan oraz inne dokumenty związane z planowaniem przestrzennym powinny dawać jasne odpowiedzi i wskazówki dla właściceli i kupujących nieruchomości. Lepszy oczywiście taki plan niż oczekiwanie na WZ, ale to nie znaczy, że mam patrzeć na ewidentne błędy i ponosić grzecznie ich konsekwencje (dla jasności: dotyczy to innego przypadku niż próba przekształcenia).

Moim głównym przesłaniem pierwszego postu było ostrzeżenie przed kupnem działek o niebudowlanym przeznaczeniu a także zalecenie pozyskania kilku dokumentów (wypis i wyrys z planu, potwierdzenie możliwości dostarczenia energii elektrycznej etc), które ostatecznie pozwolą świadomie podjąć decyzję o zakupie działki czy budowie domu.
Przesłaniem tego postu było uspokojenie obawiających się o mój stan prawny i finansowy oraz o mój rozsądek

pik · Wysłany: 16-02-2011, 10:47

Chwała!
Nareszcie, ktoś na tym forum potrafi obronić swojego wpisu zarówno przyznając rację przedmówcy.
Ale bardziej cieszyłyby mnie wpisy, które są odpowiedzią jeżeli piszący pisze fakt czyli prawdę lub pisze w formie pytania bo tak się domyśla. Sądzę, że była by to forma pomocy osobom, które oczekują prawdy a nie domysłów a jednocześnie zadawały pytania konkretne i jednowątkowe.
Pozdrawiam.

markoantonio · Wysłany: 16-02-2011, 11:57

master7 · Wysłany: 16-02-2011, 18:43

Polecam niektórym naukę cytowania selektywnego.

T · Kierat konny Dołączył: 19 Mar 2009 Posty: 331

aciow · Kopacz Dołączył: 13 Lut 2011 Posty: 7

jezeli ktos jest w stanie mi odpowiedziec kompetetnie to barzdo proez na jakim etapie są prace lub wniosek do sondu administarcyjnego w sprawie wejscia ostatniego planu zagospodarowania przestrzennego dla całej gminy wieliczka

konkretne pytanie konkretna odpowiezd

:kosci:

przemo · Wysłany: 20-02-2011, 16:29

Cytat:

wniosek do sondu

Konkretnie to chyba nikt nie wie.

ArturSosin · Wysłany: 20-02-2011, 17:07

markoantonio · Wysłany: 20-02-2011, 17:42

merevel · Wysłany: 11-03-2011, 10:38

W dniu 24-02-2011 Wojewoda zaskarżył ostatnio uchwalony Plan do WSA.

Z reguły takie sprawy trwają ok 5-6 miesięcy, więc wyroku można się spodziewać pewnie koło lipca / sierpnia.

ArturSosin · Wysłany: 11-03-2011, 12:01

A ze to przerwa urlopowa to sad zbierze sie we wrzesniu. Beznadzieja.