Wieliczka Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Budowlana lub jakaś_tam-budowlana, przy czym budować możesz na części budowlanej... to tak w skrócie. Nie wiem jak wygląda sprawa przekształcania rolnej na budowlaną...

Kurcze... zamieszałem chyba...

przemo · Wysłany: 14-02-2011, 19:04

8a ( kiedys bylo 6 )
Ale upewnij sie w wydziale geodezji.

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Jesteś pewny tego ograniczenia? Widziałem sporo 6-7 arowych działek na sprzedaż.

przemo · Wysłany: 14-02-2011, 19:12

Jak napisałem sprawdzić w geodezji.
Ja budowałem było 6, później podniesli, może znowu jest niżej.

greg · Wysłany: 14-02-2011, 19:37

sprawdź w opisie do planu zagospodarowania - w centrum chyba 4, potem 6, 8, 10 ,12, 15. wiem, że chyba 4-6 lat temu Siercza też była rozgraniczona - na pewnej części 8 w innej chyba 12

ArturSosin · Wysłany: 14-02-2011, 19:55

8a. Ale to dotyczy nowo wydzielonych dzialek.

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

ygrek · Wysłany: 14-02-2011, 20:01

Ładna? Duża? Zgaduję

ArturSosin · Wysłany: 14-02-2011, 20:36

Nic nie mozesz dopoki nie dostaniesz pozwolenia. Trzeba to zweryfikowac w geodezji.

Ewita · Solanka Dołączył: 19 Lis 2010 Posty: 41

Każda gmina ma swoje wewnętrzne ustalenia dotyczące działek budowlanych.W niektórych gminach można budować się na 6 arach w innych musi być 10 arów.W Wieliczce chyba jest 10 arów

przemo · Wysłany: 15-02-2011, 09:18

Cytat:

Wieliczce chyba jest 10 arów

Napewno nie w samej wieliczce:)

T · Kierat konny Dołączył: 19 Mar 2009 Posty: 331

Jedyna pewna wiadomość dotycząca możliwości wybudowania czegokolwiek jest wynikiem połączenia wypisu i wyrysu z Planu Zagospodarowania oraz promesy od energetyki i od wodociągów (ewentualnie gazowni) na dostarczenie mediów. Jeśli zabierasz się na serio za temat budowa czegokolwiek legalnie i zgodnie z prawem postaraj się najpierw o w/w dokumenty. Inaczej możesz zostać z całkiem ładną działką, na której przez najlbliższe 10-20-100 lat i tak niczego nie wybudujesz.
Jesli chodzi o przekształcenie działki z rolnej na budowlaną to odpowiedź urzędników gminy brzmi: teraz nic się nie da zrobić (dotyczy działek objętych częścią planu skażoną decyzją ministerstwa rolnictwa); wszyscy czekają na zakończenie tej sprawy i teoretycznie, po wyklarowaniu się sytuacji, możesz złożyć wniosek o przekształcenie. W praktyce, jak już jedna z forumowiczek wspominała, głosowanie nad zmianami planu to hucpa i hazard. Ani mnie, ani sąsiadom nie udało się odrolnić działek (pozostaniemy jedyną enklawą rolnictwa w całej wsi jeśli projekt przejdzie w obecnej formie).
Wszystkie dane dotyczące PnB i przekształceń to moja mozolnie zbierana wiedza z ostatnich lat; jeśli coś się zmieniło - poprawcie - dom zbudowany a przekształcania mi się odechciało.

markoantonio · Wysłany: 15-02-2011, 17:07

pik · Wysłany: 15-02-2011, 17:54

T
Zbierane dane na temat PnB może jednak PB czyli Prawa Budowlanego, które określa co powinien zawierać projekt budowlany:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz oświadczenia, o których mowa w art. 34 ust. 3 pkt 3;
2) projekt architektoniczno-budowlany i wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych, o których mowa w art. 34 ust. 3 pkt 4.
oraz informację: do tego co napisałeś "dom zbudowany a przekształcania mi się odechciało" art. 48 oraz art. 49 mówiące o legalizacji samowoli budowlanej i opłacie legalizacyjnej, która dla budynku mieszkalnego wynosi około 500 zł x 2 (kategoria obiektów budowlanych) plus cała procedura prajetowo-administracyjna w Nadzorze Budowlanym, jeżeli jest zgodne min. z MPZP to spoko ale jeśli nie , to NB wydaje decyzję rozbiórki. Jeżeli piszesz, że twoja działka nie została w nowym Studium przekfalifikowana na działkę budowlaną to Twój dom jeśli jest nowy można namierzyć w bardzo krótkim czasie. Oczywiście mam nadzieję, że jako rossądny człowiek użyłeś języka potocznego a odrolnienie dotyczy zupełnie innej działki.
A co do MPZP to jest aktem prawa gminnego. plan uchwala rada gminy na podstawie wcześniej uchwalonego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Procedurę uchwalania planu i jego zawartości określa Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).
I zgadzam się z każdym, który miał doczynienia z uchwaloną przez Radę częścią MPZP (obszar A-Miasto), że zawiera bardzo dużo błędów, które uderzają szczególnie mieszkańców lub inwestorów pragnących realizować inwestycje w naszym mieście.

pik · Wysłany: 15-02-2011, 18:06

Markoantonio
Jeśli T napisał "Ani mnie, ani sąsiadom nie udało się odrolnić działek (pozostaniemy jedyną enklawą rolnictwa w całej wsi jeśli projekt przejdzie w obecnej formie)." to nie jest winą Ministra Rolnictwa czy PSL choć jestem daleki jego chwalenia ale ta forma jest zgodna widocznie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które weszło w życie w 2008 roku i choćbyś jak krzyczał i wszystkich dookoła obrzucał błotem to MPZP musi być zgodny ze Studium.