Wieliczka Czy w Wieliczce powstanie wielka galeria handlowa?

Sid · Kierat konny Dołączył: 06 Wrz 2007 Posty: 411

Cały artykuł z dzisiejszego Dziennika Polskiego:

Co z tym fantem zrobić?

Pola Półchłopka - ta nazwa kojarzy się w Wieliczce źle. Każdemu. Od zwykłych mieszkańców po samorządowców i lokalnych przedsiębiorców. Wieliczanie komentują temat zazwyczaj ironicznie, ale i z goryczą. Pamiętają dość kuriozalną umowę o wieczystej dzierżawie pól, zawartą w 1999 roku przez ówczesnych gospodarzy gminy Wieliczka z państwem K. Pamiętają też to, co było później, a raczej - jest do dziś: charakterystyczny pustostan terenowy, przy krajowej trasie nr 4, na granicy Wieliczki i Krakowa, w miejscu znakomitym pod względem komercyjnym.

Wielickim przedsiębiorcom hasło pola Półchłopka, przypomina batalie o to, by nie powstały tam hipermarkety. Odkąd w grudniu 2005 r. do miejscowego planu zagospodarowania gminy wprowadzono zapis o zakazie wznoszenia w wielickim rejonie sklepów o powierzchni handlowej powyżej 400 m kw., emocje nieco opadły. Nadal jednak co jakiś czas po Wieliczce krąży plotka, że ktoś przymierza się do zakazanej inwestycji. Zawsze dotyczy to pól Półchłopka. Inne kontrowersyjne nowinki z tego obszaru to m.in. planowane w ubiegłym roku, przez jedną z firm z branży telekomunikacyjnej - wzniesienie masztu telefonii komórkowej. Maszt nie powstał, ponieważ mieszkańcy oprotestowali inwestycję.

Samorządowcy poprzedniej kadencji wspominają dyskusje toczone podczas spotkań Rady Miejskiej. Swego czasu powołano nawet w RM specjalną doraźną komisję, która przez kilka miesięcy analizowała sprawę kontrowersyjnego obszaru i umowy. W latach 2004-2006 nie było chyba sesji Rady Miasta, by ówczesny burmistrz Wieliczki Józef Duda nie słyszał pytania: co się dzieje w sprawie pól Półchłopka?

Nie działo się najlepiej. Przynajmniej dla gminy, która starała się odzyskać ten teren na drodze sądowej. Bez rezultatu. Pozwów różnej treści złożono kilka; uczyniła to i gmina, i państwo K. Ostateczny werdykt brzmiał: przedłużenie do końca 2008 r. czasu danego wieczystym użytkownikom na zagospodarowanie tego obszaru. Pierwszy termin zabudowania pól obiektami określonymi w umowie zawartej na 99 lat, upłynął bowiem w 2005 roku.
Propozycja

W czerwcu tego roku do wielickiego UMiG wpłynęło pismo zawiadamiające, że firma Inmax z Rzeszowa zawarła z państwem K. przedwstępną umowę o zakupie od nich praw wieczystego użytkowania 8,5 hektarów pól Półchłopka, za kwotę 17 mln zł. Jako że gmina nie zdecydowała się skorzystać z gwarantowanego jej w tej umowie prawa pierwokupu, dzisiaj obszar ten jest własnością Inmaksu. Firma chce wznieść tam 7 budynków mieszkalnych dla 250 rodzin (2,5 hektara) oraz obiekt z dwupoziomowym podziemnym parkingiem, nazwany "Galerią Wieliczka", o łącznej powierzchni 40 tys. m kw. Mają się tu znajdować się m.in., na parterze - sklep budowlany i spożywczy oraz restauracje, na I piętrze - 3 sklepy o powierzchni 1,5 tys. m kw. każdy, na II piętrze - butiki i być może kino. Inmax deklaruje ponadto wykonanie sieci traktów dojazdowych do obiektu, drogi miejskiej oraz bezpiecznego wiaduktu.

- Budowę dróg wymusza wzniesienie galerii, ale jasne jest, że będą to szlaki komunikacyjne ważne także dla miasta. Wartość całej inwestycji szacowana jest na ponad 300 milionów złotych. Lekko licząc będzie tam 600 nowych miejsc pracy, a po wzniesieniu budynków mieszkalnych w Wieliczce przybędzie co najmniej 1 tysiąc mieszkańców. Do galerii na pewno przyjdą także banki i różne instytucje. Nie rozumiem wielickich przedsiębiorców: handel detaliczny mogły "rozłożyć" takie hipermarkety jak Lidl i Plus, z tym się zgadzam. Są one w centrum miasta i jakby na to nie patrzeć, to jednak nie są jakieś ogromne sklepy. Jednak obiekty, które my proponujemy, to zupełnie inna jakość, inny rodzaj handlu. Tutaj mogą czuć się zagrożone krakowskie hipermarety, przede wszystkim te znajdujące się w Bieżanowie, a nie wieliccy przedsiębiorcy - uważa Janusz Słonina, pełnomocnik zarządu firmy Inmax.

Rzeszowska firma złożyła wnioski do nowego projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Wieliczka. - Staramy się o trzy rzeczy. Chcemy mieć możliwość: przebudowy gazociągu o wysokich parametrach znajdującego się w tym rejonie, wznoszenia obiektów handlowo-usługowych o powierzchni powyżej 2 tysięcy metrów kwadratowych oraz wybudowania nowych dróg i wiaduktu - mówi Janusz Słonina.

Wedle założeń inwestycja, której pierwszy etap to budowa obiektów mieszkalnych, ma rozpocząć się w drugim kwartale 2009 roku. Natomiast całość przedsięwzięcia powinna zakończyć się w 2011 roku.
Różnym głosem

Lokalni przedsiębiorcy, zrzeszeni w Wielickiej Izbie Gospodarczej i Powiatowym Cechu Rzemieślników, podczas spotkania z przedstawicielami Inmaksu, które w pierwszych dniach lipca odbywało się w Wieliczce, twierdzili jednogłośnie: - Nasze stanowisko jest jednoznaczne: nie zgadzamy się na budowę w Wieliczce wielkopowierzchniowych sklepów. Przypomniano też o odpowiednim zapisie miejscowego planu. - Znamy już takie projekty: najpierw jest mowa o budowie hotelu, potem mieszkań, a kończy się na hipermarketach... - komentowano.

- Na pewno nie ma w tej sprawie konsensusu - nadal jesteśmy przeciwni proponowanemu przez Inmax zagospodarowaniu pól Półchłopka. Powstanie tam takich obiektów handlowych to dla nas poważny cios i nie zamierzamy siedzieć cicho, jeśli ktoś zamierza nam go zadać. Jasne jest, że jeśli Inmax dostanie zgodę na swój projekt, to budowa handlowych obiektów na polach Półchłopka ruszy lawinowo. Znów niedawno pojawiła się informacja, że Makro próbuje coś z tego obszaru wytargować dla siebie - mówi Piotr Czajczyk, prezes Wielickiej Izby Gospodarczej, która zrzesza ponad 90 firm. Przeciwnicy inwestycji to także przedsiębiorcy należący do Powiatowego Cechu Rzemieślników; jest ich tam zarejestrowanych ponad 200.

Jakie zdanie odnośnie "Galerii Wieliczka" mają mieszkańcy niebędący przedsiębiorcami? Z kilkuset wypowiedzi na ten temat zamieszczonych na forum internetowym www.wieliczka25.info wynika, że chcą oni, by obiekt ten powstał. Jestem za! Przecież i tak jeździmy do Krakowa, bo w Wieliczce o godz. 17 zaczyna się wielkie zamykanie... A poza tym kino, kawiarnie... Teraz w Wieliczce nie ma nawet gdzie usiąść przy piwie czy kawie; Czy tylko WIG ma coś do powiedzenia? Czy zdanie zwykłych mieszkańców nie liczy się? Moim zdaniem to pomysł wart realizacji!; Jestem za budową galerii, a burmistrz i samorząd niech wezmą pod uwagę kilkanaście tysięcy zwykłych wieliczan, a nie tylko kupców...; Jestem za! Niech w tej Wieliczce coś wreszcie ruszy! - to niektóre z opinii. Na kilkaset wypowiedzi w tej sprawie negatywnych jest tylko kilka. Natomiast w tematycznym internetowym sondażu wzięło udział na razie 35 osób. 30 z nich jest za galerią, 4 przeciw, a 1 osoba wybrała odpowiedź "nie wiem".

Firma Inmax zleciła Instytutowi Gospodarki rzeszowskiej Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania wykonanie ekspertyzy "Postaw mieszkańców miasta i gminy Wieliczka wobec możliwości powstania ťGalerii WieliczkaŤ. W dniach 24-31 lipca przepytano telefonicznie 600 osób (37 proc. respondentów to wieliczanie, pozostali są mieszkańcami innych rejonów gminy). Za powstaniem w mieście galerii opowiedziało się 56 proc. ankietowanych, 26,7 proc. było temu przeciwnych, a 17,3 proc. nie miało zdania.

Sondaż wśród mieszkańców prowadziła też WIG. - Przepytanych zostało około 2 tysięcy osób, przede wszystkim mieszkańców osiedli, w większości niebędących przedsiębiorcami. Większość z ankietowanych była przeciwna budowie galerii - twierdzi Piotr Czajczyk.

- Na razie nie ma decyzji o rozpatrzeniu na "tak" lub "nie" wniosków, które Inmax złożył do projektu studium. Będzie to wiadome za 2-3 tygodnie - do tego czasu zapadną werdykty odnośnie wszystkich uwag złożonych do studium - mówi burmistrz Wieliczki Artur Kozioł.
Scenariusze dla pól

- Moim zdaniem odnośnie dalszych losów pól Półchłopka są trzy rozwiązania. Pierwsze - w przyszłym roku wieczyści użytkownicy zabudują ten teren blaszakami i hangarami, by wywiązać się z sądowego nakazu zagospodarowania go i by nie złamać zapisów miejscowego planu. Drugie - po upływie 2008 roku nic tam nadal nie będzie i rozpocznie się kolejny, trwający latami sądowy proces o pola Półchłopka. Trzecie - powstaje w tym miejscu coś fajnego, coś na miarę Wieliczki i teren ten będzie sensownie zagospodarowany - uważa Janusz Słonina. Dodaje, że Inmax przygotował koncepcję zabudowania całych pól Półchłopka. - Zaakceptowali ją także państwo K., którzy są obecnie wieczystymi dzierżawcami jeszcze 6 hektarów tego obszaru. Na ich terenie w ostatnim trzecim etapie inwestycji mają powstać obiekty handlowe kompatybilne z resztą zabudowań. Zadeklarowali oni też, że jeśli gmina zaakceptuje ten projekt, to oni zrzekną się wszystkich roszczeń w stosunku do gminy - twierdzi.

- Trzeba poczekać. Pracujemy nad studium, będzie nowy plan zagospodarowania, te dokumenty musimy dostosować do nowych ustaw "przestrzennych", m.in. tej ostatniej, wedle której bez zgody rady nie można budować obiektów handlowych większych niż 400 metrów kwadratowych. To dotyczy całego kraju. Uważam, że najwyższy czas, by o polach Półchłopka zacząć rozmawiać merytorycznie i bez emocji, bo na razie ta nazwa kojarzy się wszystkim jednoznacznie - z kolejną awanturą i hecą. Spróbujemy porozumieć się z przedsiębiorcami odnośnie tego, jak oni widzą dalsze losy tego terenu i wspólnie coś ustalić. Rozważam także przeprowadzenie w przyszłym roku konsultacji społecznych lub referendum w tej sprawie. Po głosowaniu - zakładam, że będzie ono tajne - w którym każdy będzie mógł wyrazić swą opinię odnośnie zagospodarowania pól Półchłopka, będzie jasność odnośnie tego, czego chcą mieszkańcy Wieliczki - zapowiada Artur Kozioł.

Żródło: Dziennik Polski Jolanta Białek

Tardas · Wysłany: 06-10-2007, 17:41

Cytat:

Pamiętają dość kuriozalną umowę o wieczystej dzierżawie pól, zawartą w 1999 roku przez ówczesnych gospodarzy gminy Wieliczka z państwem K.

Ciekawe czy dałoby się ówczesnych włodarzy miasta pociągnąć do odpowiedzialności karnej za coś takiego. Przecież to granda jakiej świat nie widział!

Cytat:

Nie rozumiem wielickich przedsiębiorców: handel detaliczny mogły "rozłożyć" takie hipermarkety jak Lidl i Plus, z tym się zgadzam. Są one w centrum miasta i jakby na to nie patrzeć, to jednak nie są jakieś ogromne sklepy. Jednak obiekty, które my proponujemy, to zupełnie inna jakość, inny rodzaj handlu. Tutaj mogą czuć się zagrożone krakowskie hipermarety, przede wszystkim te znajdujące się w Bieżanowie, a nie wieliccy przedsiębiorcy - uważa Janusz Słonina, pełnomocnik zarządu firmy Inmax.

Z tym argumentem się zgadzam. A wieliccy przedsiębiorcy też powinni się zastanowić w jaki sposób unowocześniać swoje firmy, żeby konkurowały z nowymi inwestycjami. A może nawet żeby na równych prawach w takiej galerii miały swoje lokale.

Cytat:

Firma Inmax zleciła Instytutowi Gospodarki rzeszowskiej Wyższej Szkoły Informatyki i Zarządzania wykonanie ekspertyzy "Postaw mieszkańców miasta i gminy Wieliczka wobec możliwości powstania ťGalerii WieliczkaŤ. [...]
Sondaż wśród mieszkańców prowadziła też WIG.

Z ostrożnością podchodziłbym do obu sondaży. Jeśli jednak miałbym wybierać bardziej wiarygodne sondowanie, to wybrałbym to zlecone przez INMAX. WSIiZ na pewno nie spartolili sprawy i przynajmniej częściowo reprezentatywność opinii zostałą zachowana. Na pewno w przypadku "chodzenia po osiedlach" przez WIG nie można mówić o rzetelnym sondażu.

Cytat:

- Moim zdaniem odnośnie dalszych losów pól Półchłopka są trzy rozwiązania. Pierwsze - w przyszłym roku wieczyści użytkownicy zabudują ten teren blaszakami i hangarami, by wywiązać się z sądowego nakazu zagospodarowania go i by nie złamać zapisów miejscowego planu. Drugie - po upływie 2008 roku nic tam nadal nie będzie i rozpocznie się kolejny, trwający latami sądowy proces o pola Półchłopka. Trzecie - powstaje w tym miejscu coś fajnego, coś na miarę Wieliczki i teren ten będzie sensownie zagospodarowany - uważa Janusz Słonina.

Kurcze, mam nadzieję, że dwa pierwsze rozwiazania nigdy nei zaistnieją.

Cytat:

Spróbujemy porozumieć się z przedsiębiorcami odnośnie tego, jak oni widzą dalsze losy tego terenu i wspólnie coś ustalić. Rozważam także przeprowadzenie w przyszłym roku konsultacji społecznych lub referendum w tej sprawie. Po głosowaniu - zakładam, że będzie ono tajne - w którym każdy będzie mógł wyrazić swą opinię odnośnie zagospodarowania pól Półchłopka, będzie jasność odnośnie tego, czego chcą mieszkańcy Wieliczki - zapowiada Artur Kozioł.

Brawo Panie Burmistrzu! Trzymam za słowo i służę pomocą :-)

Cytat:

na forum internetowym www.wieliczka25.info wynika

Awansowaliśmy o jeden numerek wyżej

aizuk · Wysłany: 07-10-2007, 08:58

Mysle ze referendum dało by jasną odpowiedz i jest dobrym pomysłem.Najlepiej zrobić jeszcze w tym roku , szkoda ze nie było takiego planu by odbyły się przy wyborach parlamentarnych,a moze jeszcze nic straconego ?( praktycznie zerowe koszty a i frekwencja była by duża).

Jurkovia · Poprzecznia Wiek: 39 Dołączył: 14 Wrz 2007 Posty: 133

Ale po co jakieś referendum ??? Przecież to widać że ludzie chcą tej galerii. Jedynie są przeciw kupcy, którzy przeważnie nie mieszkają w wieliczce.

aizuk · Wysłany: 11-10-2007, 19:50

jurkovia gdzie to widać ? jedni widzą tak drudzy inaczej i każdy głos trzeba uszanować , cześć kupców to też mieszkańcy naszego miasta.Jestem jednak pewien , że referendum dało by mocny argument burmistrzowi w walce z przeciwnosciami

a wynik byłby taki jakiego sobie obaj życzymy.

rakocz · Sztygar Dołączył: 01 Mar 2007 Posty: 64

almayer · Wysłany: 14-10-2007, 19:06

Jurkovia · Poprzecznia Wiek: 39 Dołączył: 14 Wrz 2007 Posty: 133

almayer ma racje !!!! W wieliczce jest takie dziwne zajwisko: czy ludzie są za czy przeciw zawsze jest źle. Albo nawet inaczej każdy pomysł jest świetny tylko nie robić nie budować u mnie...

Jurkovia · Poprzecznia Wiek: 39 Dołączył: 14 Wrz 2007 Posty: 133

Wydaje mi sie czy już po galerii ????

Nord · Kierat konny Dołączył: 25 Kwi 2007 Posty: 377

Czytałem najnowszy : Głos wielicki
i w art : Galeria w Wieliczce jest napisane :

...nie widzimy również negatywnego nastawienia ze strony wielickich kupców Prezes Wielickiej Izby Gospodarczej - Piotr Czajczyk nie ma nic przeciwko budowie galerii. Nie widzimy złej woli ze strony kupców, co daje nam wieksza nadzieje na pozytywne przyjęcie naszego projektu... art podpisał (AS)
dla mnie taka zmiana stanowiska jest bardzo zaskakująca... czy aby napewno kupcy z WIG zmienili zdanie

Jurkovia · Poprzecznia Wiek: 39 Dołączył: 14 Wrz 2007 Posty: 133

No jestem zaskoczony, byłem przekonany że przerwano wszelkie rozmowy!!! No to jeszcze jest nadzieja na zagospodarownie tego miejsca. Nasz burmistrz ma szansę się wykazać !!! Zobaczymy jak sobie poradzi. I dzięki Nord za notkę !!! :-)

Jurkovia · Poprzecznia Wiek: 39 Dołączył: 14 Wrz 2007 Posty: 133

Nie chce robic plotek, ale jak patrzylem na strone Inmaxu firmy która miała by budować galerie w wieliczce, zoabczyłem ze jeden lokal juz został sprzedany. Czyzby w takim razie juz zapadła decyzja o budowie galerii czy jest to jakis błąd ???

Radek · Gość

....a może las ...drzewa i trochę ciszy !!! Zamiast do Galeri to na grzyby !!! kto jest za ?

flash · Wysłany: 08-01-2008, 22:09

Widocznie decyzja już zapadła i nawet ktoś Ferrari podstawił...
Proponuje popatrzeć sobie jak to ładnie wygląda wszystko:
http://www.inmax.pl/wieliczka2_jakm.php?lang= :one:

wicked · Skarbnik Dołączyła: 12 Wrz 2007 Posty: 81