Wieliczka Rozszerzenie granic miasta

Puszcza97 · Wysłany: 07-11-2016, 12:33

Bo miasto jest za małe. Nie może być takie w nieskończoność. Obecnie jest jednym z najmniejszych terytorialnie miast powiatowych i powinna się rozwijać. Skoro tereny i tak należą do gminy Wieliczka to i tak muszą być finansowane z jej budżetu. W kwestii finansów nic by się więc nie zmieniło. Wraz ze wzrostem liczby mieszkańców rośnie także budżet gminy a więc jej szanse rozwojowe. Nie można stać w miejscu i na siłę utrzymywać małomiasteczkowości, jeżeli pozytywny trend inwestycyjny i migracyjny.

Drogi są słabo drożne bo nie ma miejsca na budowę nowych, na terenach włączonych możnaby budować normalne osiedle z zaplanowaną infrastrukturą (szkoła, drogi, tereny handlowo-usługowe). Trzeba budować nowe szkoły, miasto się przed tym wzbrania.

Rozwój terytorialny otwiera nowe tereny pod budownictwo. Nowi mieszkańcy to nowe wpływy z podatków, nowe miejsca pod inwestycje, wzrost znaczenia miasta w regionie. Czemu teren, który za chwilę i tak będzie zurbanizowany ma być administracyjnie wsią? Urbanizacji nie powstrzymasz, trzeba po prostu dostosować granice miasta do obszaru, który funkcjonalnie miastem się staje.

Kozmicki · Wysłany: 07-11-2016, 13:01

LZK · Kierat konny Dołączył: 16 Sty 2015 Posty: 313

Puszcza97 · Wysłany: 08-11-2016, 00:01

Czyli uważasz że Wieliczka po wieki wieków ma mieć te 13,41 km2?

Budowa obwodnic to jedna sprawa, a rozwój przestrzenny drugie. Jeszcze niedawno LZK wypowiadał się całkiem pozytywnie, jako że jest to naturalne. Bo jest. Miasto rozleje się tak czy siak. Będzie to po prostu zwykła sztuczna wieś z blokami (tak, MPZP uwzględniają bloki do 4 kondygnacji w niektórych wsiach), które po włączeniu do miasta w niczym się nie zmienią, bo budżet gminy jest jeden. Podobnie robi teraz Strzyżów. Burmistrz chce włączyć wsie z terenu wiejskiego gminy miejsko-wiejskiej Strzyżów które dziś są urbanistycznie miejskimi osiedlami.

Inna sprawa że DK 94 powinna być dwujedniowa, że powinna powstać obwodnica południowo-wschodnia i południowo-zachodnia. Ale to jedna strona medalu. Już w 2006 r. włączono fragment Czarnochowic i zlikwidowano abstrakcyjne adresy przy ulicy Orzechowej. Teraz takich miejsc jest już kilka i na prawdę utrzymywanie sztucznych wsi nie przyniesie żadnych korzyści. A jak za 20-30 lat (za tyle planują kolejne poszerzenie granic) tymi wsiami zainteresuje się Kraków to Wieliczka straci możliwość rozwoju, bo tereny na południe od miasta nie mają potencjału miastotwórczego.

Jeśli chcesz się przekonać obejrzyj filmiki promujące poszerzenie granic Opola, Rzeszowa, Szczecinka a przede wszystkim miasta podobnej wielkości i rangi - Strzyżowa. Tam są wymienione wszystkie korzyści jakie to niesie.

Więc dowiesz się co Wieliczka traci a co mogłaby zyskać. Bo do stracenia nie ma nic, i tak musi finansować te tereny bo to jedna gmina.

Kozmicki · Wysłany: 08-11-2016, 10:24

Puszcza97 · Wysłany: 08-11-2016, 10:48

Ale zrozum że rozwój zabudowy to nie jest dewastacja. Jest różnica pomiędzy rozszerzaniem miasta na siłę (vide Zielona Góra - włączanie pól i lasów dla poprawienia statystyk), a dostosowaniem granic miasta do jego realnego kształtu poprzez włączenie do niego zurbanizowanych wsi podmiejskich. Akurat jestem w temacie bo studiuję gospodarkę przestrzenną. I nawet idee małych jednostek widzą potrzebą rozwoju (patrz Siewierz Jeziorna - idealny przykład nowego urbanizmu). Dogmatem było pompowanie Krakowa w 1973 r. o tereny które do dziś mają wiejski charakter. Nowe tereny należy projektować, zapewniając rezerwy pod parki, tereny zieleni ekologicznej i izolacyjnej.

I jako miasto rozwijające się Wieliczka potrzebuje terenów właśnie pod co raz bardziej miejską zabudowę. Cieszą Królewskie Tarasy, cieszy biurowiec 4F na Lekarce, cieszy Kampus Wielicki. A na terenach na południe od miasta ograniczajmy zabudowę poprzez MPZP i zostawmy tam tereny stricte zielone i rekreacyjne, wyznaczmy nowe szlaki piesze i rowerowe, ścieżki edukacyjne, może stwórzmy jakiś ośrodek edukacji przyrodniczej (jak Geosfera w Jaworznie)... Wszystko musi znaleźć swoje miejsce. Przyroda w dużej mierze warunkuje co nadaje się na miasto a co nie.

I na koniec przykład z naszego podwórka. W Zakrzowcu pomiędzy Wieliczką a Niepołomicami stoją już dumnie 4 trzypiętrowe bloki. Czy dla tych bloków jest różnica czy stoją na wsi, czy np. będą stały w mieście Niepołomice? To jest już dziś sztuczna wieś. A obok nich wkrótce powstaną 3 kolejne, jest już pozwolenie na budowę.

Kozmicki · Wysłany: 08-11-2016, 15:53

greg · Wysłany: 08-11-2016, 18:42

Puszcza97 · Wysłany: 08-11-2016, 18:47

A co, ty forsujesz że Wieliczka ma być dziurą, tak? W miarę rozwoju trzeba rozwijać infrastrukturę, to skrzyżowanie powinno być rozbudowane, a najlepiej powstać rondo.

Korzyści - nowe miejsca pracy na terenie miasta, czemu wszyscy widzą, że Wieliczka ma być sypialnią a Kraków miejscem pracy. Wcale tak nie musi być. Obalono to w Niepołomicach i Skawinie. Podobnie powinno być w Wieliczce, miejsca pracy są ważne.

Więc jeżeli uważasz że zamiast biurowca lepiej by stały tam chatki chłopskie to chyba nie mamy o czym rozmawiać. W poszerzeniu granic chodzi o to by nadać miastu kierunek rozwoju, obecnie rozwija się chaotycznie i będziemy mieli coś jeszcze gorszego - kawał chaotycznej przestrzeni zabudowanej blokami i szeregówką w systemie łanowym, bez dróg dojazdowych, bez szkół, infrastruktury handlowej itp. Lepszą wizją jest wyznaczenie powiedzmy kolejnego małego osiedla domków (jak to Wierzbowa, Jodłowa, Świerkowa) z siatką ulic i powiedzmy 20-30 działkami pod domy jednorodzinne. Wtedy rozwój planujemy. Pomiędzy osiedlami można wyznaczyć i powinno się wyznaczyć ciągi zielone.

Nie można bać się rozwoju. Swarzędz jest niewiele większy od Wieliczki i bardzo planowo się rozwija. Zerknij na mapę a zrozumiesz. Tam myśli się na 25-30 lat do przodu i w naszym regionie powinniśmy myśleć tak samo. Po prostu planować - gdzie powstanie nowe osiedle, bo uwierz mi będą musiały powstać, jak się ich nie wyznaczy powstaną chaotycznie jak to się dzieje w Sułkowie i Czarnochowicach, a gdzie wyznaczyć ciągi przewietrzania, zielenii ekologicznej, a gdzie strefy rekreacyjne, sportowe, a jeszcze gdzie handel wielkopowierzchniowy i przemysł.

Studiuję na tym kierunku, jeżdżę na konferencje itp. Jest pogląd że lepiej wyznaczyć teren pod nową zabudowę z planową siecią ulic, kwartałami zabudowy i infrastrukturą społeczną niż pozwolić się miastu rozlewać niekontrolowanie. Idealnym przykładem jest skierowanie rozwoju Siewierza na nową dzielnicę - Jeziorna, od podstaw zaprojektowaną zgodnie ze współczesną wiedzą urbanistyki i architektury. I dzięki temu uniknie się rozlewaniu miasta w inne strony.

greg · Wysłany: 08-11-2016, 19:10

sierot · Wysłany: 08-11-2016, 20:34

To teraz kolejna ciekawostka w temacie rozrostu Wieliczki - osiedle przy ul. Zbożowej. Zaczęło się niewinnie od kilu pojedynczych domów z wjazdem od Wygody. Wtedy Zbożowa składała się głównie z kraterów. Następnie powstanie domów szeregowych z dojazdem od tyłu od strony Bogucickiej. I jakoś od roku wysyp - coraz to nowe szeregówki i segmenty. A to jeszcze nie koniec. Developerzy rzucili się na teren jak na ziemię obiecaną - część pozwoleń już wydana, kolejne w trakcie procedowania. Nagle się okazuje, że w ciągu następnych dwóch - trzech lat w kwadracie 400 m x 400 m zamieszka 300 (jeśli nie więcej) rodzin. Infrastruktura? Moim zdaniem słaba (eufemizm) - dwa wąskie dojazdy, prowadzące ni to do Krakowa, ni do Wieliczki. No ale w końcu miasto.

Jakieś wnioski na podstawie tego przykładu? Że jak miasto, to wszystko wybuduje się kulturalnie i z głową? Czy na pewno?

LZK · Kierat konny Dołączył: 16 Sty 2015 Posty: 313

Puszcza97 · Wysłany: 09-11-2016, 09:54

Bo przy Zbożowej powinna być wyznaczona sieć dróg osiedlowych a nie osiedla obsługiwane jedynie Zbożową i wewnętrznymi sięgaczami. Tam ciężko już coś teraz zrobić.

Sensowne MPZP i spójne ze sobą to najważniejszy warunek rozwoju, ale warto też by tereny będące miastem w sensie urbanistycznym znalazły się w granicach miasta.

Kozmicki · Wysłany: 09-11-2016, 11:22