Wieliczka Ceny wynajmu mieszkań w Wieliczce

Tsubasa · Wysłany: 27-01-2011, 21:48 **Ceny wynajmu mieszkań w Wieliczce**

ma ktoś rozeznanie jakie są ceny wynajmu mieszkań w naszej mieścinie?

konkretnie to jakieś 2 pokoje około 36-40m2..

nietopesh · Wysłany: 27-01-2011, 22:15

Znajoma na limanowskiego w bloku na parterze za 2 pokoje + kuchnia + łazienka płaci 1000 zł miesięcznie + media

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

2 pokoje nie trafiłem, ale za 3 pokoje na Sienkiewicza 1200 + czynsz + media.

Tsubasa · Wysłany: 29-01-2011, 18:17

dzięki..

tak patrzyłem i ceny chyba ostatnio spadły - i wynajmu i zakupu..

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Przyznam, że porównywałem ceny zakupu teraz i mniej więcej dwa lata temu i nie widzę za dużej różnicy. Wydaje mi się, że wywoławcze są nawet wyższe...

Tsubasa · Wysłany: 30-01-2011, 12:58

z tego co zauważyłem to jak się dobrze poszuka to można w cenie wielickiego kupić mieszkanie w Krakowie w podobnej cenie... tyle że dzielnica to albo Nowa Huta albo Bieżanów.. to już chyba lepiej Wieliczka..

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Jak szukałem w 2009 to taniej kupiłem na Piaskach/Wola niż w Wieliczce

Z tego co obserwuję to cena wywoławcza podobnych mieszkań jest o jakieś 20-50k wyższa. Pewnie po to by z czego było zejść.

ArturSosin · Wysłany: 30-01-2011, 14:56

ll66 · Wysłany: 30-01-2011, 17:36

nie ma sie czemu dziwic - wole mieszkac w Wieliczce niz na Biezanowie czy N Hucie, komunikacyjnie to samo, wszystko zalatwisz na miejscu, otoczenie milsze, no i mozna na rynku zjesc crapa, zrobic zakupy w praxi ...

Tsubasa · Wysłany: 30-01-2011, 19:25

rozpatruję tylko rynek wtórny, najlepiej po remoncie tak żeby od kopa można było wynająć.. natomiast ciekaw jestem jak w perspektywie tego roku będą się ceny zachowywać - w końcu wybory, pieron wie czy znów jakiejś katastrofy w kwietniu nie będzie itp itd

ArturSosin · Wysłany: 30-01-2011, 20:55

Mysle, ze ceny sie raczej ustabilizowaly i wiekszych wahan nie bedzie. To co pismaki wypisuja wyglada raczej na probe zafalszowania rzeczywistosci lub wrozenie z fusow. Moze ktos sie nabierze i to co wymyslili stanie sie prawda.

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Ja spotykam co jakiś czas sprzeczne artykuły - to na onecie wróżą drastyczny spadek, to na gazecie gwałtowny wzrost... by za tydzień było odwrotnie.

Zmiany cen tak naprawdę zależą od kredytów bankowych. Jeżeli będą bardzo łatwo dostępne to ceny pójdą w górę. Jeżeli przykręcą to spadną. Dodatkowo likwidacja/zmiana Rodziny na Swoim zmniejszy ceny mieszkań z rynku wtórnego i będzie (jeżeli nie zostanie zlikwidowana) trzymać na wysokim poziomie ceny mieszkań nowych.

ArturSosin · Wysłany: 30-01-2011, 21:13

Bartek · Zawalisko Dołączył: 11 Kwi 2010 Posty: 615

Przez ostatnie dwa lata ceny mieszkań na wysokim poziomie trzymała Rodzina na Swoim. Skoro deweloper w Krakowie miał pewne (nie pamiętam, ale mniej więcej) 6k* z m2 to po co miał sprzedawać taniej? Dlatego nie było spadków po 30-50%.

*często szło za 7k, ale różnica była wrzucana w miejsce parkingowe.

ArturSosin · Wysłany: 30-01-2011, 21:22

Jesliby przyjac Twoj tok rozumowania to wprowadzenie tego programu musialoby podniesc ceny o 30-50%. A tak nie bylo.